Магазин готовых дипломов, курсовых и рефератов
Библиотека студента

Жилищное право РФ

До принятия указанного Закона на федеральном уровне обмен регулировался Жилищным кодексом РСФСР и Инструкцией «О порядке обмена жилыми помещениями в РСФСР», утвержденной приказом министра коммунального хозяйства РСФСР 9 января 1967 г. Данные акты не предусматривали возможности обмена жилья, принадлежащего гражданину на праве собственности, на жилище, занимаемое по договору найма либо на основании членства в кооперативе.

Договор обмена жилья следует отличать от договора мены жилья. Это связано со следующими моментами:

- при мене обе стороны являются собственниками жилья, а при обмене - нет;

- при мене стороны руководствуются Гражданским кодексом, а при обмене наряду с Гражданским кодексом отношения регламентируются Жилищным кодексом РСФСР, Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и соответствующими Правилами, принимаемыми субъектами Федерации.

Различия в порядке оформления: для меняющихся - письменное оформление договора мены и государственная регистрация, а для обменивающихся - оформление через орган местного самоуправления.

3.4. Дарение жилого помещения


По договору дарения жилого помещения собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище (Гражданский кодекс РФ, ст.572).

Дарение жилых помещений, как правило, происходит между близкими лицами (родственниками, друзьями). Сторонами договора дарения выступают как граждане, так и юридические лица. В отличие от прежнего законодательства обещание дарения также признается договором дарения и связывает обещавшего, если таковое было сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу жилого помещения или другого имущества. В соответствии со ст. 578 ГК даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В соответствии с Гражданским кодексом (ст. 575) не допускается дарение жилых помещений:

- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

- работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан;

- государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; в отношениях между коммерческими организациями (Законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве. Т.1. М.,1997 г. С. 693-701).

Гражданский кодекс предусмотрел новый вид дарения - пожертвование. Согласно ст. 582, пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. При дарении жилища эта цель должна не противоречить назначению жилых помещений. Субъектами пожертвования могут быть граждане, воспитательные и лечебные учреждения, благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи и другие учреждения культуры, а также Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образовании. При этом на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование жилища гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием его по определенному назначению. Использование пожертвованного жилого помещения не в соответствии с указанным назначением или изменение этого назначения дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

 

2008-09-16 08:23:33 Учебникивернуться к списку

← предыдущая страница    следующая страница →
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52                                              
Яндекс.Метрика