Жилищное право РФ
Органы исполнительной власти, а также предприятия, учреждения, организации, ежегодно утверждают планы распределения имеющейся у них свободной площади (вводимой в эксплуатацию, полученной по долевому участию в жилищном строительстве, освободившейся в результате выезда нанимателей и т.п.). На основе этих планов ежегодно составляются списки лиц, которым намечается предоставить жилую площадь в текущем году. В такие списки включаются граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий.
8.1.4. Очередность предоставления гражданам жилых помещений
При составлении списков учитывается наличие у определенных категорий граждан права на первоочередное или внеочередное предоставление жилого помещения (такие граждане включаются в отдельные списки), а также время принятия на учет, степень нуждаемости в жилье, трудовой вклад и другие обстоятельства, предусмотренные кодексами субъектов Федерации и Правилами, действующими в краях, областях, некоторых городах (Москва, Санкт-Петербург). В связи с принятием Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 9 апреля 1993 г. № 442 «О мерах по обеспечению права граждан на жилище» и в целях расширения жилищной реформы в Москве Правительством г. Москвы было принято «Временное положение о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 21 июня 1994 г. №4971. Оно направлено на обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан и устанавливает порядок учета граждан, желающих приобрести в собственность или получить на условиях найма либо по договору аренды жилые помещения в г. Москве.
В соответствии со ст.1 этого Положения граждане, желающие улучшить свои жилищные условия, наряду с другими способами удовлетворения жилищной потребности, имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов в пределах нормы жилой площади, а также на условиях договора аренды. На условиях договора найма гражданам предоставляются помещения в домах жилищного фонда социального использования, который формируется из государственного, муниципального и общественного жилищных фондов правительством Москвы, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и общественными объединениями.
Жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры и в пределах нормы площади жилья (от 15 до 20 кв.м общей площади на одного человека). Эти нормы могут быть изменены при предоставлении жилья одиноким гражданам и при предоставлении гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, освобождающихся жилых помещений в этих же квартирах.
Вторая часть данного Постановления определяет порядок регистрации и учета граждан, желающих улучшить жилищные условия. Установлено, что на учет принимаются граждане, постоянно проживающие в г.Москве не менее 10 лет.
Одной из особенностей Положения является то, что на учет могут стать граждане, занимающие жилые помещения в виде отдельной квартиры в размере менее нормы площади жилья (15 кв.м. общей площади) на одного человека, а также в коммунальных квартирах, независимо от размеров жилья. Снять же с учета граждан, кроме как по общим основаниям, можно также в случае, если без уважительных причин (болезнь, временное отсутствие по служебной или производственной необходимости) не была в установленные сроки пройдена перерегистрация. Перерегистрация проводится ежегодно в установленные Правительством Москвы сроки. Очередность принятия на учет по месту жительства граждан в г.Москве устанавливается распоряжением префекта (супрефекта) и ведется в муниципальных жилищных подразделениях по годам постановки на учет в порядке подачи заявлений. При супрефекте муниципального округа (района) существует общественная жилищная комиссия, которая рассматривает заявление гражданина об улучшении жилищных условий и прилагаемые к нему документы, в том числе и подтверждающие наличие установленных жилищным законодательством льгот, затем принимает по этому поводу решение о способе улучшения жилищных условий (наем, аренда, покупка). О принятом решении граждане уведомляются в месячный срок.
Ст. 16 дает четкий перечень лиц, имеющих право на получение помещений по договору найма, к ним относятся:
а) семьи, имеющие в своем составе инвалидов и участников войн, инвалидов труда 1 и 2 групп;
б) семьи погибших или пропавших без вести воинов, лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей;
2008-09-16 08:23:33 Учебники — вернуться к списку
| ← предыдущая страница следующая страница → |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 |
| 51 | 52 |